Duyệt quy hoạch khu đất đấu giá 6,58ha tại Thường Tín (Hà Nội)

Duyệt quy hoạch khu đất đấu giá 6,58ha tại Thường Tín (Hà Nội)

Cụ thể, tổng diện tích của khu vực nghiên cứu quy hoạch là 65.796m2 (6,58ha) thuộc đô thị vệ tinh Phú Xuyên trên địa bàn xã Vạn Điểm, huyện Thường Tín, Hà Nội.

Về ranh giới khu đất, phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch; phía Tây Nam giáp cụm công trình hỗn hợp theo quy hoạch; phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch; phía Nam giáp khu đất làng xóm đô thị hóa xã Vạn Điểm.

Trong tổng diện tích khu đất, đất nhà ở thấp tầng xây dựng nhà ở liền kề gồm 11 lô diện tích khoảng 2,4ha; đất nghiên cứu quy hoạch, đất đường giao thông khu vực khoảng 1,2ha, đất cây xanh trong đơn vị ở gần 0,2ha, đất công cộng đơn vị ở khoảng 0,15ha… Trong đó, nhóm nhà ở thấp tầng là nhà ở liền kề có sân vườn hoặc kết hợp với cửa hàng, diện tích thửa đất phổ biến khoảng 80m2.

Theo phê duyệt, hình thức kiến trúc của công trình nhà ở thấp tầng phải phù hợp với cảnh quan khu vực, chức năng sử dụng, thống nhất cao độ, màu sắc trong cùng dãy, chiều cao các tầng để đảm bảo đồng đều trên mặt đứng các dãy nhà (chiều cao tầng 1 là 3,9m, chiều cao các tầng trên là 3,6m).

Về giao thông, tuyến đường chính của khu vực nằm ở phía Đông Bắc, mặt cắt ngang điển hình rộng 30m, lòng đường hai làn mỗi bên rộng 7,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 7m, dải phân cách giữa rộng 1m.

Tuyến đường liên khu vực được nghiên cứu bố trí ở phía Tây Bắc, mặt cắt ngang điển hình rộng 38m, lòng đường hai làn mỗi bên rộng 10,5m, vỉa hè mỗi bên 8m, dải phân cách giữa 1m. Những công trình nhà ở thấp tầng tiếp giáp tuyến đường này được tổ chức lối ra vào ôtô nối với đường nội bộ mặt cắt ngang 15m.

Việc quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung đô thị vệ tinh Phú Xuyên, xây khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khớp nối với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư và khu dân cư lân cận. Bên cạnh đó, quy hoạch cũng nhằm khai thác hiệu quả sử dụng đất để đấu giá, tạo nguồn vốn đầu tư cho các công trình, dự án hạ tầng trọng điểm tại huyện Thường Tín.